サロン内装を売りたい！

美容室、各種エステサロン、ネイルサロン、アイラッシュサロン、ジムやヨガスタジオ、リラクゼーションサロンなどの「内装を造作したサロン店舗」について、移転や退店などをお考えのサロン様、有限会社MONTANA ESTATE部屋サロ事業部の居抜き担当部署が退去時の『内装造作譲渡』『原状回復費用削減』『退去時違約金削減』をお手伝いをさせていただきます！
※範囲は都内23区内と吉祥寺／立川／八王子／町田までとなりますので、その他のエリアに対しましてはご遠慮させていただいております…
 

『内装造作譲渡』とは！

現在お客様が運営されているサロン店舗の移転や撤退する退去時に、お客様が造作された内装や購入した什器を次のテナント様にお売りする事が可能な場合がございます。
※状況により内装の譲渡や什器の譲渡や買取が出来ない場合がございます。
（要担当者と話し合い）

『原状回復費用削減』とは！

本来賃貸契約では『退去時に元の状態の戻す』という内容が契約書に記載されている事がほとんどかと思います…
先に説明した内装の譲渡交渉に加え《新しいテナント様》が見つかった場合は『退去時に元の状態にも戻す』という原状回復を行わなくて良いことになり費用負担が無くなる事が可能な場合がございます。
（要担当者に要確認）

『退去時違約金削減』とは！

本来賃貸契約では『解約予告期間』という、解約をする場合に退去の予定日から3ヶ月～12ヶ月（物件によりそれぞれ）前に退去する事を書面にて提示してくださいという制度があり、逆に説明すると、すぐ退去したい場合は退去予告期間分をお支払いしていただければ《退去違約金》直ぐに退去する事が可能ですという内容となっております。
※フリーレントやキャンペーン等が付属されている契約では、上記以外に00年以内に解約した場合、違約金としてフリーレント期間やキャンペーンで割安になった分を返金するという違約金もございます…
この退去時の解約金も《新しいテナント様》が見つかった場合は短縮できる可能性がございます。
（要担当者に要確認）

どの内容も全ての物件に適用されるわけではございませんので、先ずは『退去を決める前』や『退去が決まり次第』でも構いませんので、当社の方までご一報いただけましたら、サロン店舗物件に特化した居抜き専門のスタッフがお客様の店舗の方にご相談にお伺いさせていただき詳細をご説明させていただきますので、先ずはお気軽にお問い合わせくださいませ^^

なお、ご相談及び現地調査は無償対応となりますが、実際に造作譲渡の契約となる場合は手数料が発生いたします。
手数料に関しては、「物件の仲介が当社で出来る場合」と「当社で仲介できない場合」とで金額が変わってまいりますので詳細は担当に要確認くださいませ！
※基本的には売主様より売買価格の１５％程が一般的ですが、その金額を想定して売買価格を決めていただければと考えております。

有限会社MONTANA ESTATE
部屋サロ事業部
居抜き物件相談窓口：岩崎
《電話でのお問合せ》
０３－６４０６－４５７７

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